Investitii recuperate
Autor: Mihai POPOVICI
Data publicarii: 05/03/2007
Chiriasii din imobilele retrocedate vor fi despagubiti pentru termopan, parchet, gresie sau faianta cu care au modernizat locuinta. Despagubirile vor fi platite in maximum trei ani de la momentul retrocedarii.
Chiriasii imobilelor retrocedate vor primi despagubiri pentru materialele cu care au modernizat locuinta, precum termopan, faianta, parchet, la o suma actualizata cu inflatia, dar diminuata in raport cu gradul de uzura dupa achizitionare, si nu doar pe baza unei intelegeri amiabile cu proprietarul.
Dreptul la despagubire
Chiriasii din imobilele preluate abuziv in perioada 1945-1989 si restituite ulterior proprietarilor au dreptul la despagubiri pentru imbunatatirile aduse locuintei in perioada in care au ocupat spatiul, conform Legii 10/2001 privind restituirea bunurilor nationalizate. Pina in prezent, despagubirile au fost acordate pe baza unei intelegeri amiabile cu proprietarul sau a unei hotariri judecatoresti, fara sa existe un sistem de calcul al sumelor platite.
Proiect de hotarire
Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor (ANRP) intentioneaza sa prezinte Executivului, in perioada urmatoare, proiectul unei hotariri de Guvern care stabileste o formula de calcul al despagubirilor si o lista cu exemple de materiale si lucrari pentru care sint acordate astfel de sume compensatorii. Lista se refera la introducerea ori schimbarea instalatiilor de apa, gaz, canalizare, electricitate sau incalzire, montarea de parchet, gresie, faianta, usi noi si timplarie tip termopan, considerate „imbunatatiri necesare si utile".
Pe baza de documente
Despagubirile vor fi calculate in functie de valoarea materialelor la data achizitionarii si a costurilor de montare, pe baza de facturi si expertiza tehnica. Suma va fi actualizata cu indicele de inflatie si redusa proportional cu gradul de uzura al dotarilor, in raport cu durata de viata normala a acestora. Pentru a primi despagubiri, chiriasul va trebui sa prezinte documente prin care sa demonstreze ca a achizitionat materialele si ca a platit pentru executarea lucrarilor.
La valoarea medie
Lucrarile considerate „de lux", precum instalatii sanitare sofisticate sau montarea usilor de mahon, vor fi compensate in functie de valoarea medie actuala pe piata a materialelor de instalatii si a usilor obisnuite, si nu la preturile la care produsele detinute au fost cumparate. Despagubirile vor fi platite de catre proprietari, daca imobilul a fost preluat de stat conform legii, sau de catre autoritati, in cazul in care locuinta a fost confiscata in lipsa unei prevederi legale.
In maximum trei ani
Bianca Cimpoi, sef serviciu in cadrul ANRP, a declarat ca despagubirile vor fi platite chiriasului in maximum trei ani de la momentul retrocedarii imobilului catre proprietarul de drept. In cazul in care chiriasii nu sint multumiti de valoarea despagubirilor primite, litigiul va fi solutionat in justitie.
